方式二：升级版屋契回购

    以屋契套现增加收入

    “我不想离家去养老。”“除了小型公寓还有其他更好选择吗？”近年来，建屋局听到许多市民的心声，为响应群众的呼声屋契回购计划于2009年3月正式出炉。

    改善后的屋契回购计划是一项针对达到公积金最低存款领取年龄(公积金局数据显示：目前是65岁，具体年龄会根据公积金方面的规定而做调整)的低收入年长者的特殊养老计划。参加该计划的老人，需要满足家庭月收入不超过15000元，现有产业是3房式或更小组屋，没有第二项产业等条件。目前，该计划覆盖人群约有42000万组屋所有者。

    改善后的屋契回购计划对于年长的屋主来说可谓两全其美，一方面可以在他们熟悉的社区养老，另一方面可以得到一个终身年金，以补贴他们退休后的收入。

    这项计划为年长的屋主提供了一个将三房式或更小组屋套现的选择，屋主保留30年的屋契，将其他部分屋契卖给建屋局。售卖部分屋契的所得，减去剩余房贷(如果还没有还清的话)及其他费用后，剩下的就是净得。净得资金填补家庭成员公积金退休户头，以达到公积金最低存款额。再以公积金退休户头的全部储蓄加入公积金终生入息计划，领取每月入息。

    以一对年满65岁的新加坡夫妇为例，他们售卖屋契后填补达到了去年公积金最低存款额69.5万元，丈夫领取的每月入息约是3650~3865元，妻子约是3365~3575元。如今最低存款额上升到74万元，他们领取的每月入息也有所增加。

    此外，如果，一个家庭公积金总填补额达到约30万元，可以得到政府约10万元的现金花红。如果总填补额少于30万元，花红则按每填补3元可获得1元花红。在填补了公积金退休户头后还有余款，屋主可以保留高达近50万元人民币的现金。