记者近日从权威人士处获悉，由住建部牵头制定的《住宅产业化行动方案》目前已经形成框架，待相关部委会商和报批后，有望于2014年出台。据了解，住宅产业化的总体思路正在全面推进，形成政府主导、社会参与、企业主体推进的新格局。

　　在上述国家产业政策的指引下，各地方政府也明确提出了住宅产业化发展的具体目标，长沙远大住宅工业有限公司(以下简称“远大住工”)等产业龙头将极大受益住宅产业化发展进程。上市公司中，铸管龙头新兴铸管股份有限公司 (以下简称“新兴铸管”或“公司”，股票代码：000778)通过对远大住工的股权投资和全方位产业链合作，进入住宅产业化广阔的"蓝海市场"。

　　住宅产业化市场广阔 前景可期

　　随着城镇化进程和政府保障房目标的迅速推进，我国住宅产业化面临着广阔的市场前景。依托行业高速发展的背景，新兴铸管向住宅产业化延伸的转型前景值得期待。

　　《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》已形成讨论稿，可能最先推出。上述文件提出了住宅产业化的近期发展目标：到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。

　　未来我国最大的发展潜力在于城镇化，这已成为我国未来数十年经济发展的重点和共识。住宅产业化适应城镇化建设标准化、规范化、强调功能性的市场需求，是加快城镇化建设、提升城镇建设水平的有效手段。此外，保障房工程的大力推进，为住宅产业化带来重要机遇。

　　投资远大住工 多元化稳步推进

　　新兴铸管本次投资的“对象“远大住工是国内较早从事住宅产业化研发和实践的先行者。据接近远大住工的相关人士透露，远大住工目前手握大量订单，很大程度上保证了其未来业绩的爆发式增长，过去三年的复合增长率达到200%以上。前述业内专家表示，对于远大住工的投资将有利于新兴铸管利用现有资源，与远大住工在全国各地进行产业链配合，共同打造住宅产业化基地，其岩棉和钢筋网等相关产品的销售增长前景可期。目前，新兴铸管的全资子公司芜湖新兴铸管有限责任公司采用高炉渣热双联工艺建成已投产5万吨规模的岩棉生产线，并将计划在新兴铸管所属范围内，采用同样工艺逐步扩大到20万吨的规模，与远大住工形成配套销售。高炉渣热双联工艺具有生产成本低、环保及节能减排的综合效应，市场竞争优势明显。

　　基于新兴铸管在多元化投资领域的快速稳步推进，近日多家券商对公司维持了“增持”评级。多个研究机构认为，目前公司积极整合疆内及海外铁矿石、煤炭资源，产业链已经延伸至上游，且新能源、农业、城市综合体、建筑新材料、住宅产业化等非钢投资正在陆续铺开，考虑到公司过往年度第四季度实现的净利润较高，全年每股收益有望超过0.6元/股，对应目前市盈率仅为9倍，参照管材、能源、土地流转等市场估值，新兴铸管股价已被严重低估。