土地储备增至297万平方米
《每日经济新闻》记者发现,在此次土地资产注入完成后,招商地产土地储备将增至296.79万平方米。公司表示,此次交易有效扩充了公司的优质土地储备,提升了公司资产质量,丰富了公司资产及业务结构。同时,公司将取得招商局蛇口工业区在海上世界片区的所有住宅地块,获得该区域商业项目的控股权,消除了两者未来同业竞争的可能性。
此外,相比于其他房企,招商地产今年上半年在新增拿地方面也较为谨慎,今年上半年,招商地产仅新增土地储备133.24万平米,而其上半年销售面积为136.05万平米,新增土储与销售面积比仅为0.98.
另据资料显示,招商局集团的地产业务除招商地产外,还包括深圳前海及蛇口工业区和漳州开发区三块。目前,招商局集团在前海拥有3.9平方公里保税区,是前海最大的地主,同时其600亿元“再造新蛇口”的计划正在进展中,此外招商局集团还拥有漳州开发区规划的25.6平方公里商业和住宅用地。不少市场人士乐观地认为,背靠拥有丰富土地资源的大股东,招商地产未来大力增加土地储备和扩大建设规模的预期越来越强。