私营企业主：想买房又怕房价会跌
林先生经营一家外贸公司，近两年公司正处于上升期，手头资金除了维持公司正常运转外，林先生去年频频看房，先后在宝山区和普陀区一次性购置三套小户型住宅，价值约300万。不久前，林先生又将目光瞄准了沪上老城区的学位房，不过，随着开征房产税等消息的出台，林先生又担忧今年房价会回落，不敢轻举妄动。
专家诊脉：需求量大房价短期难降
专家分析，尽管为抑制房地产投机，频频出台调控政策，包括房贷新政、限购令、征收房产税等措施，但供求关系决定了房产仍是抗通胀的一个工具，目前我国尚处于城市化进程中，人口红利预计将持续10~20年，因此房子需求很大，而供给则有限，受土地财政影响，地价仍在走高，因此房价短期难以下降。
不过，限购令、房贷新政等的出台确实限制了一批炒房者，如原来有2套房产，再买第3套只能付全款，而限购令又规定本市户籍每人只能买一套住房。对于有自住需求且资金允许的话，当前仍是较好的买房时机。
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