专家分析

    毕业就有房不值得提倡

    “毕房族”购房动机虽然不甚相同，但他们也有一些共同点：家庭有一定经济基础，孩子决定在本地发展，或者未来会在本地发展；父母及孩子都看好楼市今后的发展。

    合肥学院房地产研究所所长朱德开分析说，“‘毕房族’大部分都是依靠父母的力量早早地拥有了房子，算是幸运的一族。父母这样的决定是可以理解的。照目前房价的趋势来看，房价可能还会上升。如果经济条件允许，晚买不如早买。从经济学的角度来看，这种行为是理性的。但我认为不值得提倡。从发展的角度来看，这并不利于年轻一代的成长。通过自己的努力获取的东西，更能使人获得成就感和满足感。拼搏努力的过程，本身也是幸福的。”

    在谈到“毕房族”是否会对合肥楼市产生影响时，朱德开认为，“具体的影响需要有相应的数据为依托。影响应该多少是有的，一方面小户型近期可能会比较受欢迎，另一方面可能会导致提前消费。但总体来说不会对合肥楼市造成太大的影响。”

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    合肥5月新房环比上涨0.9%

    昨天，国家统计局发布全国70个大中城市房价数据，绝大多数城市房价依然在上涨。其中，合肥新房价格环比上涨0.9%，连续8个月上扬。

    数据显示，70个大中城市中，新房价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。安徽列入统计的城市还有蚌埠、安庆，新房价格也呈上涨趋势，涨幅均为0.6%。合肥二手住宅价格涨幅持续回落，5月环比上涨0.3%。其中，90平方米以下户型涨幅较小，仅为0.2%；90平方米以上的中大户型则上涨了0.3%。

    据了解，3月合肥二手住宅价格涨幅曾高达1.2%，位列全国第7位，4月涨幅回落至0.7%。业内人士表示，目前进入盛夏，加之政策效应持续释放，合肥的新房、二手房成交量后期都会受到一定影响。而价格方面，涨幅相对稳定，将表现为小幅爬坡的状态，大涨的可能性很小。