建议一:调整资产投资比例
建议以 1比4比5的比例投资保守、稳健与进取理财产品,其中的稳健型理财产品建议购买基金组合,获得 6%的
年投资收益率,股票方面,建议购买蓝筹股,中长线投资为准,获得每年 9% 的投资收益率。则综合投资收益率为 10%×4%+40%×6%+50%×9%=7.3%
在张太太继续工作的情况下, 家庭年收入 28万元,年消费可控制在 8万元上下,年度节余则有 20万元。可按照 3比 1的比例购买基金定投产品与分红类保险,其中的基金定投可获 6%上下的投资收益率, 分红类保险则可获得 4%上下的投资收益率,综合收益率为 75%×6%+25%×4%=5.5%。其中的分红保险可以选择与张先生医疗人身保险相关的品种。
在此建议下,张先生家 (如表一 )继续工作 3年后,家庭流动资产可超过 161万元,张太太可选择提前退休。
建议二:投资小套房产
张太太也可购买一套 70平方米上下的住宅。每年可得租金收入 40000元。这样95 每年资金缺口由 10万元减少至 6万元。
根据退休所需筹集资金 =60000 ÷ 预期回报率的公式,退休所需筹集资金
(X)=60000÷6.2%=967741元。其每年收益为967741×6.2%=60000元,就可以弥补了资金缺口。
建议将年度节余按 5比4比1的比例投资股票、基金与保守理财产品,获 7.3%的投资收益率。其中保守理财产品换为分红
型保险。如表二所示,张先生家的年度节余按 7.3%收益率投资,再加上每年固定房租40000元,则在 4年后, 2012年可积累超过97万元,实现提前退休的目标。
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