南京公积金贷款是何政策？

　　二套房公积金贷款首付为六成

　　公积金购首套房最低首付仍为两成

　　南京目前是何政策？记者昨采访了南京公积金管理中心相关人士后获悉，目前该市公积金贷款政策并无变化，不过南京正在按照“国五条”要求对现有公积金政策进行完善，何时出台仍是个未知数。

　　首套房最低首付仍为两成

　　南京公积金管理中心相关人士解释称，该市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房最低首付20%且面积在90平方米以下，二手房最低首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。

　　该人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款最低为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。

　　对于北京市此次调整，该人士认为具有试点意义，而南京目前也在根据国务院和江苏省的要求，对公积金贷款政策进一步完善，一旦条件成熟将正式对外公布，而时间点仍是个未知数。