对二套房贷“适时调整”

    细则规定，金融管理部门要做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率

    “细则基本是对国五条的强调和重申。”上海中原研究咨询总监宋会雍表示，4月成交量将下滑，市场将进入一段低谷期，但房价短期内不会有太大变化。至于原先预计会有重大影响的二手房市场，宋会雍认为，细则出台肯定会抑制需求，但是三到五个月之后，市场就会恢复应有的活力，“当然，不会再像3月份那么火爆了。”

    从“二套房贷”、“个税”等几个关键词来看，细则基本仍是在“国五条”的范畴内。房贷方面，上海细则规定，银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。严禁发放第三套及以上购房贷款。

    “按照原来的要求，购买第三套房及以上就是必须停贷的，这是对以往政策的重申。”宋会雍说。

    二套房贷是否会收紧？细则规定，“金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估，做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。”虽然对于“适时”的条件以及调整力度均语焉不详，但毕竟还是留了“后手”。