市民张先生和李先生分别是一套商品房的上下家，昨天一起到交易中心办理手续。“我们是这个月达成交易意向的，在签合同的时候就约定，一旦新政执行，此套房屋需要计征20％的个人所得税，此次交易就宣告无效。”张先生说，不过由于明确了相关税费仍按原政策执行，他们也希望能尽快完成交易。市民方先生刚刚购入一套田林新村的住房，对于“20％个人所得税”则显得并不敏感:“我们的约定是税费各付，如果真要交纳20％的个人所得税，那也是上家的事情，和我无关。”税务咨询窗口前，不时有市民前来咨询上海将如何严格执行“20％个人所得税”事宜，工作人员均告知目前仍未收到具体通知。

    就沪版“国五条”细则出台后，“满五唯一”的房子是否要征个税的问题，昨天上海税务官方微博给出权威回应:通知中明确，根据国家规定，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”

    随着各地“国五条”细则的相继落地，业内普遍分析认为，未来数月，二手房市场将进入成交低谷期。正陪同客户前来办理交易手续的中介人员小陈告诉记者，“国五条”出台后，他所在的门店业务量明显提升，但随着末班车效应减弱，买房者相对谨慎，这几天二手房交易量已经明显走低。