首先我们认为是政策向好。虽然这次释放的信号还是“调控不放松”，但起码已经不再提“遏制房价”，调控都经过了1年半的时间了，目前的楼市已经在史上最严厉的调控中筑底回暖，就算不放松，也仅限于目前的限购令继续持续，不再会有更加严厉的政策。第二是中央提出的10年收入翻一番的目标。而收入翻一番的概念相信更好理解，放在买房这件事上，那就是比如说现在每个月还贷1万元，可能还觉得有点压力，但随着收入水平的增加，过不了几年，以后的1万元，可能就跟现在的两三千差不多的感觉，那么你还会把钱放在银行吗？

其次楼市趋稳的信号非常明显。主要表现在一级土地市场，开发商拿地信心增加；二级市场成交量上升；三级市场价格趋稳。开发商的拿地信心也是来源于房价的稳定，成交量的上升则说明刚需依然旺盛。在目前投资受抑制、我们通常认为的有钱人都被限购的情况下，依然有这么惊人的购买力，相信这样的事实摆在眼前，足够说明刚需力量在爆发，相信未来几个月会达到一个顶峰。

我们上海热线财经频道结合专家所提出的建议和观点，针对我们当前真正需要房子的人群，给出了我们认为购房时，所需要认真对待的诸多问题，希望这些建议和想法，能让我们的市民在购房时，多留一个心眼。