10年前卖房没过户，现在要重新缴税吗？

　　在交易大厅，一位市民遇到了让他发愁的问题，而这个问题是由于卖房没有及时过户造成的。10年前，他把一套仙霞路的老房子折价卖给了弟弟，当时低于市场价20万元，总价不过40万元，而房子一直没有过户。现在听说税收要调整，急着过户，赶紧到交易中心咨询怎么缴税。

　　咨询交易窗口的工作人员后，得到答复是，现在对于房产原值核定比较严格，虽然是多年以前交易的房子，但缴税要按现在的市场情况核定。如果核定不了，可以由专业的评估公司进行核定。而且，税务部门有权按照市场价格重新定价并计算交易税费。

　　一套商品房一套动迁房，卖掉商品房怎么算？

　　一位市民有两套房产，一套商品房，房产证已经超过5年了。另一套是动迁安置房，因为没有满三年，房产证没有办下来。现在，他想把商品房卖了，不知道怎样缴纳个税。

　　交易中心工作人员回答他，若他要出售的这套房产的房产证已经过5年，是否免税，要看是不是户主名下的唯一房产。如果在房管局开具的相关文件中可以表明一套，就可以免税。还未办理的房产证的动迁安置房，能不能显示在户主名下，主要看该房的申报审批材料办理的情况。