合理房价应与收入挂钩
如果说调控楼市的目标是促进房价合理回归，那么究竟什么样的房价才合理？在牛刀看来，房价跟城市居民收入应该有比例，3到6年的家庭收入买一套三房，是合理房价。
牛刀表示：“衡量一个国家或地区的房地产市场是否存在泡沫有三个重要指标，租售比、房价收入比和空置率。先来看看租售比，国际通行的租售比为1:250以内，也就是说，按现有租金，约10年和20年收回房款才是合理的。可是目前，我国部分地区租售比甚至超过1:800，最高80多年才能收回房款，也就是说政府按规定70年收回地权，你的房款都无法收回。其次，我国一线城市住房空置率居高不下，部分房源其实在炒家手上。我认为，房价跟城市居民收入应该有比例，3到6年的家庭收入买一套三房，是合理房价。”
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