或许有人认为，最近一段时间国家推行的“限购令”等楼市调控政策相当给力，曾经高歌猛进的房地产市场开始落潮。比如，今年8月份，我国46个大中城市房价停涨；预计“金九银十”今年难再现，甚至断定楼市出现“拐点”等等。不否认调控政策抑制并非一点也不起作用，但在政府不让利的前提下，其作用是有限的。理性分析当前“楼市落潮”，一是因为买卖双方大多在静观其变，但刚性需求未必式微，市场需要未变；二是当前银根紧缩，银行房贷卡得紧，个人按揭难度较大，楼房交易量减少也在情理之中。所以，虽然楼价停涨趋势扩大，但下降幅度有限就是明证。（惠铭生）