现实却是土地成本居高不下，地方政府仍然过度依赖土地财政；而且不管合理的还是不合理的，多年来政府收取的税费未曾减少分毫。如此，一个问题就浮现出来了，就是抑制虚高的楼价，应该是政府、开发商和消费者之间的博弈，公众所愿看到的事实应该是：消费者购房理性一点，开发商少赚一点，地方政府要“让利”，降低土地价格和税费，只有这样，楼价才能回归合理。

　　但遗憾的是，抑制楼价，政府只是“动嘴”，而不让利，只是闲看开发商和消费者博弈，但这种博弈，其实是一种“虚博”——在政府不让利的前提下，开发商让利，空间毕竟是有限的，而且也很难达到消费者的期望值。如此胶着博弈，其实意义不大，祸患却是无穷——房价不但未降，却有可能先将一些房产商拖垮、拖死，引发社会经济震荡。