购房者正在抛弃的26个板块，及争相抢入的17个板块都是哪里？

　　3. 二手房价格的处理

　　众所周知二手房的合同价价格由于避税等原因普遍会被做低，导致最终的结果失真。因此，我采用算法对成交房源的合同价格进行了还原。从统计结果来看，基本符合上海二手房套均总价300-400w的情况。

　　将每个小区这几年的成交金额，分别汇总到各个板块，我们就可以很直观的看到这几年上海不同板块之间的热度差异：

　　红色越深的板块意味着成交金额占全市比重越高，蓝色越深代表成交金额占全市比重越低

　　从图中我们就可以发现，绝大部分的板块都在随行就市。虽然今年很多板块的热度在感知上都有所提高，但实际上它们在全市总量中的占比是基本不变的。

　　特别是上海城市边缘的板块，就像是“一潭死水”，真正在发生变化的仅仅只有少数更靠近中心的板块。

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