「拆迁致富」可能一去不复返了

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　　一旦棚改结束了，有两个最核心的问题是必须要面对的

　　首先是整个三四线城市的购买力会面临着迅速的滑落

　　说实话，我一直觉得很多人一开始就曲解了棚改政策或是货币化安置的政策，伴随着货币化棚改的结束，三四线去库存的压力会越来越重，而且，银行的坏账率可能会提升

　　前期受到安置的受众本质上个人过去的现金流其实并不稳定，一旦停止了货币化安置的助力，会让他们过度的杠杆化，从而加剧相关的风险

　　从贝壳检测的60多个三四线来看，因为棚改货币化的弱化，三四线成交下滑的占比达到了60%，所以现在很多城市开始都慢慢变得比较弱

　　其次是会冲击城市的经济内循环

　　很多人一直很担心棚改会引发楼市的泡沫，但我觉得真正需要焦虑的并不是这个

　　更加需要担心的是一旦货币化棚改停止后社会的购买力应该如何有效的跟进，整个社会如何实现更有效的实现经济的内循环

　　由于受到疫情的冲击，我看到很多政府都在大力的卖地，想要补充财政所受到的影响

　　其实这应该是在城市的棚改阶段，就应该抓紧时间做好产业的引进及产业升级，一边棚改一边构建自己的产业链，这样城市的发展就会变得良性循环很多

　　对于地产而言，什么是内循环，就是不需要依靠棚改，就能完成库存的去化

　　当然现在棚改之后又开始慢慢的推行旧改的政策，但说实话，旧改确实不会像棚改带来这么大的力度，换句话说，在接下来的几年三四线将经受一定程度的考验

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