80后、90后成豪宅购房主力 各城市豪宅门槛有多高？

　　但不是每座城市的豪宅都是一个模样，贝壳研究院在筛选各城市豪宅成交数据时发现，总价和面积这两个划分豪宅和普通住宅的重要基准线，在各城市之间存在着明显的水平差异。换而言之，在不同城市想拥有一套豪宅的门槛有高低。

　　北上深蓉四个城市中，上海豪宅门槛最高，套均总价最高，套均面积也最大，分布达到平均每套需要1350万元和每套近200平方米，洋气的上海人在享受生活方面有着更高的追求。

　　成都的豪宅套均总价比上海要少近1000万，虽然套均面积仅为172平方米，比上海套均少了20多平方米，但在上海买一套豪宅的钱可以去成都买3、4套豪宅，显然想在成都拥有一套豪宅要容易的多。

　　而一向精打细算的南方人，在买豪宅这件事儿上好像并不太在意钱，根据平台成交数据显示，深圳豪宅套均总价达1258万余元，但套均面积仅为158平方米，在北上深蓉四个城市中最不划算。

 　　小结

　　2020年上半年，北上深等城市二手豪宅市场成交量呈现V型曲线态势，一季度受疫情影响跌至谷底后，二季度强势反弹，成交量创下2018年以来季度新高。

　　从最新的豪宅成交数据看，豪宅购房人群中，80后成为消费主力，购房人群年龄结构正向80后、90后逐渐倾斜；居住品质一直是豪宅购房者的追求，疫情后市场对大户型房源的偏好增强。此外，在四个样本城市中，处在城市住宅产品“金字塔尖”上的豪宅，其套均总价和套均面积存在城市差异，上海豪宅门槛最高，深圳豪宅套均单价最高。

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