新房二手房价格倒挂 多地城市出现万人摇号

　　“房住不炒”基调不变

　　中原地产首席分析师张大伟指出，从近期的政策来看，能够落地的房地产政策基本是围绕着减轻企业经营压力而非救市。“房住不炒”、稳定房地产市场仍是政策的主要基调。

　　而涉房信贷政策同样未见放松苗头。中证君了解到，各家银行目前大都较严格执行当地的房贷利率基准，当地不同银行间利率水平差异很小，并无特别优惠。仅在一些地区，一些银行对于少部分征信良好且购买了银行合作楼盘的客户予以幅度有限的利率优惠。

　　近期央行发布了一季度中国货币政策执行报告，其中涉及地产部分提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。长城证券认为，在这样的背景下，房地产政策边际转松的动力可能会减弱，在政策真空期市场可能以观望为主。

　　此外，各地政府还有多重手段稳定房价，增加新房供应就是手段之一。以北京市为例，来自北京住建委的数据显示，截至5月29日，北京二手房住宅网签合计1.57万套。因此推算，5月北京市二手房网签总量约为1.6万套。成交量显著升温，在近年来处于较高水平。张大伟表示，接下来北京市场供应量有望明显上涨。根据中原地产数据显示，北京市住建委约有2.5万套新建商品房预售证有待发放，后面一段时间，北京楼市极有可能迎来爆发式的供应。

　　中证君了解到，近期北京南部区域有两个邻近的限竞房项目将陆续入市。位置较佳的A项目确定开盘日期后，B项目马上通知排卡客户可提前开盘。可见，虽然楼市有所恢复，但卖房并不容易。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn