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年轻人要被房租掏空？一线城市租套一居室房租占工资60％以上

　　一、一线城市租金回报率均低于2%

　　珠三角宜居长三角宜租

　　房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

　　国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。

　　中国由于房价的高企，租金还无法追上房价上涨的步伐，一线城市的租售比已经小于1:600。

　　从全国大中城市租售比来看，在统计的66个城市中，北京排在租售比低阵营的TOP10里。前10中，三四线城市仅有2个，二线城市占到了70%。整体分城市等级来看，一线城市平均租售比为1:659，售租比达55年；二线城市平均租售比为1:551，如果房价不变，在二线城市收回买房成本的时间，比在一线城市缩短了9年；三四线城市虽然房价相对较低，但租赁市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:556。

　　一线城市中，北京租售比垫底，突破1:700。上海租售比最高，租金回报率高于1.9%。四个城市租金回报率均不到2%。房价、租金双高的深圳和双低的广州租金回报率均在1.8%-1.9%之间。

　　表格：一线城市租售比情况