房贷利率终于不涨了 现在是买房的好时机吗？

　　再来看看银行这边的情况：

　　据官方统计，“上月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，这也是连续22个月上涨后首次出现环比”零涨幅，同比上升6.53%。

　　二套房贷款平均利率则环比小幅下降。11月二套房贷款平均利率为6.06%，较上月回落1BP，整体水平恢复至9月水平。

　　不少媒体发声，说买房的时机来了。规划君无意预测房价，我只是认为大家应该理性看待这些数据。

　　首先，政策对房价的作用力非常大，加上“控房价”这个核心并没有转向的意思，所以近期房价大起大落的概率不大；

　　其次就是银行的房贷利率，今年上半年的确是上浮了一波，现在持平甚至回落，和银行资金面情况有很大关系，对房价的指导意义没有大家想的那么深远。

　　佛系来看，你问现在买房值不值，只要在可承受的支付范围内，解决了你结婚、生娃、安家这些实打实的诉求，那就是值的。

　　至于现在这个价格便不便宜，看你取的时间区间是多久了，也许一个月内来看，今天这个价格是中等水平的，三年五年来看，这个价格挺低的，十年来看，就只有天知道了，反正总有一个时间段能安慰到你。

　　还是那句话，买不买房，买什么样的，都从自身需求出发，如人饮水冷暖自知。

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