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房贷利率终于不涨了现在是买房的好时机吗？

　　然后，什么时候打算买。

　　买房的时机的确很重要，一套房的价格区间高点和低点能相差上百万。

　　但踩准时点非常难，没人敢说能完美预测到确切房价的高低，顶多说个大概，比如近期内整个市场如何，政策如何，成交量如何。

　　一般来说，手上有钱的话，只要不是在极端市场情况，比如暴涨末端或是暴跌伊始，能买也就买了。关于时机问题，规划君在第二部分会展开说。

　　考虑什么时候买还有一个实操意义，就是你什么时候看房。一般来说，规划君建议提前半年看房。

　　再来就是，对于置换家里旧房产去买新房的小伙伴，什么时候卖旧房，也是个学问。在非极端市场情况下，最好的处理方法是，先把旧房卖了拿到钱，再去谈新房。手里有钱，议价能力会高出很多。从卖家角度出发，当然是希望卖了就能马上拿到钱，所以如果你跟卖家说，我得等房子卖了才能给你钱，他当然是卖给那个手持现款的人，你的心仪房只能花落别家了。

　　接下来，是最重要的一点，确定买房侧重点。

　　市场这么大，什么样的房都有，所以选房一定得按你自己的需求去选，是为了在异地安家，还是为了小两口结婚用，或是要孩子或者二胎用，不同需求下的侧重点都不一样。

　　因为没有完美的房子，面积大，朝向不一定好；面积朝向都合适，地段不一定好，交通可能不方便；面积大、朝向好、地段棒、出门就是公交地铁，那价格一定就不美丽了……

　　看房时一定要坚守自己的原则，一切从需求出发。

　　规划君有个朋友就是，打算置换一套以后生娃用的房。在看房时看到了一套自带健身会所、网球场和植被景观特别棒的房子，可惜就是户型房间小了点，犹豫再三，实在太喜欢还是买了，结果装完修就有点后悔了，因为无论怎么改型，以后用着都略显局促。 所以大家在买房时一定要不忘初心，别挑花眼本末倒置了。