重大好消息！上海房价将改头换面？快看看你家涨还是跌？
10/19
08:00
但是，上海作为一个超级大都市
购买力是一直存在的
再加上限购限售政策
把上海房价还保护起来
所以上海房价大起大落的可能没有
但是每年若是下跌个15%左右的幅度还是有可能的
据不完全统计，今年上半年
全国超40个城市发布调控政策多达百余次
全国楼市持续处于"僵持期"
而对于上海来说
政府通过在新房端控制预售量和预售价格
使整个新房市场呈现量价齐跌
平安好房研究院数据显示
2018年上半年上海市新推房源234.21万平米
成交261.18万平米，成交均价为47512元/平米
分别同比下滑13%、23%、1%
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从上半年的二手房成交区域结构来看
原浦东新区成交13964套，占比17%
与第二、第三位的闵行和宝山拉开较大差距
数据显示
闵行和宝山今年上半年成交量为8975套和7784套
分别占全市11%和10%
而受到诸多老公房成交占比较高的因素
普陀、杨浦、徐汇这三个中心城区的成交量
则位于全市的中位水平
相对而言，静安（不含闸北）
黄浦这两个内环区域由于房价较高
地域范围小等多重因素叠加影响
导致网签量不高
处于全市最低位置，占全市比重约1-2%
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从板块上看
闵行浦江板块、奉贤南桥新城板块、浦东三林板块
分别以1953套、1913套、1896套
从成交量荣获全市前三席位
值得注意的是
徐汇中心是唯一一个挤入TOP10的内环内板块
其网签套均总价仅553万元
在众多内环板块中处于低位
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上扬幅度最高的为闸北
今年上半年合计成交3173套房源同比上扬32%
而金山、静安、崇明、奉贤、长宁
原浦东、黄浦、徐汇、杨浦
这9个区域今年上半年的成交量
相较去年同期则出现下滑
下滑幅度最多的为金山
全市第一大区原浦东新区上半年成交14921套
同比也下滑有6%
总体来看
各区的二手房成交量变化幅度都相对温和
并没有出现大起大落之势
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