65城房价上涨库存连跌4年 调控政策或加速出台

　　整体涨幅上，易居研究院称，7月份房价指数继续表现出增幅扩大的态势，新建商品住宅销售价格环比增幅1.2%，同比增幅6.6%。近期房价指数数据正进入上行通道，房价上涨的动力比较强劲。

　　不同城市的表现不尽相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

　　从环比上看， 31个二线城市新房销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新房销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二线、三线城市二手住宅销售价格分别环比上涨1.0%和1.1%。整体上看，4个一线城市的新房、二手房保持了微幅上涨态势。

　　同比上，二线城市新房、二手房销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点；三线城市新房、二手房销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“目前房价上涨的城市，主要是一些经济条件不错的地级市。此类城市棚改力度大、经济和自然环境较好、购房政策相对宽松，容易引起房价上涨。这些城市都需要加码调控，形成更为稳妥的市场环境。”

　　翻看之前的数据可以发现，今年以来，上海、南京、厦门都出现了不同程度地调整，近期，厦门的房价下跌更是备受关注。国家统计局公布的各月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，自今年2月以来，不管环比还是同比，厦门二手房销售价格连续出现下调。

　　严跃进对中新经纬客户端分析称，这些城市过去的房价上涨比较明显，不排除地方政府在稳房价上“动真格”，致使房价下跌。但也要注意，部分城市的房价已经开始反弹，需要关注下半年的数据变化。

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