北漂生活现状：从买不起到租不起 工资不变房租骤增

　　相对于高房价，房东的租金收入占比较低也是促使上涨的原因之一。数据显示，中国一线城市平均租金回报率是1.5%。也就是说，在租金、房价都保持目前水平不变的情况下，北京房主需要在66年后才能收回成本。但类比发达国家，租金回报率最低的日本大概在2.7左右，最高的澳大利亚达到了4.4%。从这个角度来说，我国房租与房价比例是背离的。原先，买多套房来做投资的房主不在乎租金多一点少一点，是因为更看重房价的增长。而如今在国家对房地产市场的强力控制下，“炒房”变得越来越不现实。而“炒租”对想要实现长期收益的房东似乎就更有吸引力了。

　　大多数“北漂”都做过这样一道选择题：住在租金高的市中心，交通便利缩短上下班时间，却需要更繁重的工作来赚取高薪以维持生活；住在遥远的五环外，降低租金却数倍延长通勤时间，疲于奔命。

　　有房可住，是每个人对生活的最低底线。它可以不用买房来实现，当房价高不可攀时，租房就成了人们必须面对的选择。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句话，不仅仅适用于房屋买卖市场，也同样适用于调控租赁市场。就在8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求这些企业不得利用融资抢占房源；不得以高租金、哄抬租金抢占房源；不得诱导房东抢占房源，并启动了联合专项执法检查。随后十家中介企业共同承诺未来两个月不涨租金，并尽快拿出共计超过12万套房源投向市场。

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