嘉丰瑞德：2018年房地产整体维稳 投资者该出手吗？

　　2018年上半年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期内市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降；三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。

　　业界权威人士表示，此轮调控周期的拉长对于急需购房的刚需人群而言构成利好，然而，房价维稳不代表具备大幅下降的市场空间。从宏观层面上来，房价的升降与金融层面的因素息息相关。

　　中国房价的第一轮飙升是在美国次贷危机过后，为了应对这场全球金融海啸，世界各国政府和央行开始大规模货币放水，降低基准利率以及回购债券，刺激经济发展。日本甚至宣告进入负利率时代，世界各国经济进入严重衰退时期。

　　为了摆脱经济危机带来的影响，世界各国纷纷根据本国国情做出挽救。以美国为例，在十多年的经济调整中，美联储通过三轮QE成功摆脱了次贷危机遗留下的阴影，而中国也同样进行宽松货币政策刺激经济复苏。

　　其中，最受人瞩目的莫过于政府的4万亿基建扩张计划，这场大跃进就包括了城镇化居民建设，也就是房地产行业，在天量货币政策的刺激之下，房地产异军突起撑起了中国的半边天。然而，不符合情理的货币发行量导致市场流动性始终保持在高位，同时国内物价指数飞速上涨。

　　在这场疯狂的货币大跃进中，很多人的个人财富都遭遇了缩水。唯独投资房地产的人轻松实现了财富自由。因为具备投资本能的聪明人预测到，在天量货币政策的环境下，以土地地皮为根基的房地产必定会成为货币最大最稳的储蓄池，从而成为拉开财富差距的有力工具。事实证明，发展房地产发展至今已经成为重要的国内经济数据支撑。

　　当时抓住房地产价格起势的投资者大多赚到了钱，而如今，面对已经飙升到天价的房地产，我们是不是应该出手呢？

　　2018年上半年，房地产调控政策继续积极抑制非理性需求，同时强调扩大并落实“有效供给”，但是，短期内市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减，各线城市中一线城市领降；三四线城市新房成交面积亦有所回落，但绝对规模仍处历史较高水平。

　　业界权威人士表示，此轮调控周期的拉长对于急需购房的刚需人群而言构成利好，然而，房价维稳不代表具备大幅下降的市场空间。从宏观层面上来，房价的升降与金融层面的因素息息相关。

　　中国房价的第一轮飙升是在美国次贷危机过后，为了应对这场全球金融海啸，世界各国政府和央行开始大规模货币放水，降低基准利率以及回购债券，刺激经济发展。日本甚至宣告进入负利率时代，世界各国经济进入严重衰退时期。

　　为了摆脱经济危机带来的影响，世界各国纷纷根据本国国情做出挽救。以美国为例，在十多年的经济调整中，美联储通过三轮QE成功摆脱了次贷危机遗留下的阴影，而中国也同样进行宽松货币政策刺激经济复苏。

　　其中，最受人瞩目的莫过于政府的4万亿基建扩张计划，这场大跃进就包括了城镇化居民建设，也就是房地产行业，在天量货币政策的刺激之下，房地产异军突起撑起了中国的半边天。然而，不符合情理的货币发行量导致市场流动性始终保持在高位，同时国内物价指数飞速上涨。

　　在这场疯狂的货币大跃进中，很多人的个人财富都遭遇了缩水。唯独投资房地产的人轻松实现了财富自由。因为具备投资本能的聪明人预测到，在天量货币政策的环境下，以土地地皮为根基的房地产必定会成为货币最大最稳的储蓄池，从而成为拉开财富差距的有力工具。事实证明，发展房地产发展至今已经成为重要的国内经济数据支撑。

　　当时抓住房地产价格起势的投资者大多赚到了钱，而如今，面对已经飙升到天价的房地产，我们是不是应该出手呢？

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