刷卡不灵！部分银行停止房产类刷卡

　　趋势

　　四季度银行房贷额度或收紧

　　除了信用卡“涉房”交易管控不断升级以外，银行作为房地产类贷款资金的主要来源，要负责监测信贷资金的流向。据不完全统计，9月以来各地银监局及银监分局开出的90多张罚单中，有5单是因为信贷资金违规进入房地产。

　　虽然房地产类贷款仍是监管重点，但在今年8月央行公布的信贷数据中，8月个人房贷占比较7月上升，住户部门贷款增加7012亿元，成为继1月份后今年第二高的月份。此外，26家A股上市银行的个人房贷总额已突破20万亿元，较年初增长7.52%。

　　从南都金融研究所对上半年广州房贷市场的监测来看，广州的房贷市场保持着稳中有紧的态势，上半年部分银行房贷额度比较宽松，放款速度加快。

　　进入9月份以来，部分银行开始调整放款策略。据南都记者了解，有银行因为房贷额度用尽，已经暂停了个人房贷业务。某股份制银行广州个贷部负责人昨天向南都记者表示，总行调整了个贷的投放策略，上半年各地投放太多，下半年额度差不多用完只能收紧了。

　　除了额度用尽外，也有银行因为监管要求不得不收紧房贷投放。另一家股份制银行广州分行零售业务部负责人向南都记者表示，监管从年初就对各家银行的房贷投放额度、投放速度就有一定限制，包括环比增速和同比增速都不能超过。

　　不过，从占房贷业务体量比较大的国有银行来看，由于受“330新政”影响而被卡紧的存量房贷“堰塞湖”已缓解，额度相对比较充足。一家国有行广州地区业务负责人此前向南都记者透露，该行此前已将存量房贷消化完毕，排队“等贷”基本结束，额度相对充足。

　　但在上述股份行广州分行零售业务部负责人看来，由于上半年各家银行对房贷的投放力度加大，所以最近房贷政策出现了一些变化，额度已经有所收紧，四季度房贷可能没有上半年宽松，放款速度也会有一些影响。

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