年轻人买房这事儿不必那么着急了
2018-09-17 10:54:16
日前，北京市出台了史上最严的公积金贷款新政，不仅“认房又认贷”，而且每缴存一年只能贷10万元，要想足额贷到120万元上限，需要缴12年。消息一出立刻引起市场躁动，因为该政策打乱了部分人的购房计划，特别是工作没几年的年轻人，想近期用公积金贷款买房的想法基本落空。
公积金贷款政策的收紧，的确增加了部分购房人的成本。原本名下没房就可以按照首套房政策最多能贷款120万元，现在“认房又认贷”后，那些打算换房的，因大多都有贷款记录，要按照二套房政策执行最多只能贷60万元；那些毕业工作5年刚有购房资格的人，按照“每缴存一年贷10万元”的原则，用公积金贷款购买首套房只能贷到50万元。而以北京当前的房价来看，总价300万~500万元的普通商品房，即使公积金足额贷款120万元也不足以覆盖全部贷款，更多人不得不选择组合贷(即商贷加公积金贷款)或者纯商贷，而由于公积金贷款利率比商贷低一个多百分点，即使购买首套房，同样贷款100万元、期限15年的话，商贷的月供要比公积金多出千元左右，15年总利息将多出20万元。
声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn
本文来源：证券时报 作者：张达 责任编辑：杨宵敏
