楼市库存回到7年前 这释放出了什么信号？

　　在各类调控政策密集出台和持续性棚改政策影响下，全国百城新建商品住宅成交均价涨幅连续12个月收窄。与此同时，百城住宅库存规模连续36个月同比下跌， 回落到七年前水平。

　　根据易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》和《百城住宅库存报告》显示，在监测的100个城市中，7月新建商品住宅成交均价12809元/平方米，环比增长1.2%，同比增长8.6%。截至2018年7月底，百城商品住宅库存总量42369万平方米，环比减少0.6%，同比减少8.0%。 当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。

　　房价涨幅连续12个月收窄

　　数据显示，7月份房价继续抬头。从历史数据来看，2010年至2016年上半年，百城房价走势相对平缓。从2016年下半年开始，房价曾出现过明显拉升，当年“930新政”出台到2017年底，这一过快上涨的势头得到抑制。

　　2017年7月，房价涨幅曾创下历史新高，达到27.6%。在“房住不炒”的定位下，一年来房价涨幅曲线总体呈现持续收窄，目前已保持连续12个月的同比增幅收窄。

　　在100个城市之中，一线、二线、三四线城市成交均价分别为41965元/平方米、13610元/平方米和10586元/平方米。其中：

　　一线城市4万元/平方米以上均价水平持续了16个月；

　　二线城市1.2万元/平方米以上均价水平持续了13个月；

　　三四线城市1万元/平方米以上均价水平则持续了11个月。

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