中泰证券李迅雷：为何房价坚挺房地产股疲弱？
2018-07-26 10:40:58
来源：中泰证券研究所
美国地产股股价同样领先房价3个月左右，取3个月后的新建住房中位价同比数据与地产股股价相比，两者走势大体一致，尤其是在2005年后，两者相关系数达0.60。
来源：中泰证券研究所
再看A股地产股与国内房价的关系，地产股估值则大约领先房价数据4个月左右，股价表现则大约领先房价6个月左右。A股市场中，地产股估值与房价关系与美股相似，股市估值大约领先房价数据4个月左右，相关性也很明显。从2008年底到今年5月，沪深300地产指数PE值与4个月后的新建住宅价格环比数据相关系数为0.57。之所以取沪深300地产指数，是因为A股中有数量较多的中小地产公司，他们或涉及非地产业务、或经常涉及并购重组等其他题材概念，股价表现跟地产业务的关系较弱，沪深300地产指数则基本剔除了这些小地产公司。
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本文来源：中泰证券资管 作者： 责任编辑：杨宵敏
