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房企的脸上写满了“要钱”两个字

2018-07-12 10:32:32

  6月24日,周日,央行降准的消息刷屏,特别是房地产从业人士的朋友圈:7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金利率0.5个百分点。这是今年以来央行的第三次定向降准、第4次使用货币工具。

  一言以蔽之——大概7000多亿元人民币的流动性,如滔滔江水,倾泻而下。

  这会滋润哪些焦渴的心?

  先来算一笔稍微复杂一点的账:央行降准带来的7000亿元流动性,两大流向,5000亿元会流向“国有大行”,2000亿元会流向城商行、农商行、邮储银行等。

  其中,国有大行的5000亿元被定向到债转股,且明确要有台账。像老百姓过日子记账一样,买什么花了多少钱,什么时候花的,都要明明白白。那么问题就来了,有没有人敢做假台账?这可不是两口子过日子老婆揪你的耳朵,而是警察叔叔敲你家房门。

  不过,还是有一条口子留了出来:央行并未明确禁止房地产行业的债转股,这也意味着,可以向房地产行业输血。可各位房地产老板不要高兴得太早,监管层的精英们难道不会想到这问题?

  监管的要求是不能把贷款给那些固定收益的项目。固定收益是什么?就是债。对于房地产行业来说,所谓的股权投资,说白了,绝大部分都是债,或者说明股实债。道理很简单,房地产行业的收益就放在那里,哪个老板真愿意挥刀割肉出让股权?

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本文来源:财经天下周刊 作者: 责任编辑:赵瑜

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