重磅!上海最新房价及政策出炉!买不买房的都要看看!

　　一、上海房屋产权交易过户材料

　　1、房产证原件；

　　2、买卖合同原件；

　　3、下家缴纳的契税单(认定通知单)；

　　4、上、下家身份证（小孩出生证）原件及复印件；

　　5、银行贷款材料（若有贷款）；

　　6、下家婚姻证明（结婚证）

　　未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明；

　　7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》；

　　中介公司必须加盖公章

　　8、下家户籍证明原件及复印件，集体户口提供单位在职证明

　　9、非上海户籍：

　　A、提供连续60个月上海本地的社保或税单（补交无效）

　　B、居住证

　　二、外地人在上海购房需要什么条件？

　　1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

　　2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

　　4、 居住证满三年（免交房产税）

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