婚前买房、婚后买房契税可能大不同 专业解读看这里

　　2、购买90平米及以上住房

　　在双方均无房产的情况下，婚前共同买房应纳契税和婚后买房应纳契税分别为：200×50%×1.5%+200×50%×1.5%=3万和200×1.5%=3万

　　在一方名下有一处房产的情况下，婚前共同买房应纳契税和婚后买房应纳契税分别为：200×50%×2%+200×50%×1.5%=3.5万和200×2%=4万

　　在双方名下均有一处房产的情况下，婚前共同买房应纳契税和婚后买房应纳契税分别为：200×50%×2%+200×50%×2%=4万和200×3%=6万

　　“另外，其他住房保有情况应缴纳的契税，也是适应相应税率按上述方式进行计算。从以上案例可以看出，如果购房面积是90平米以下，在双方均无房产或一方名下有一处房产的前提下，婚前共同买房和婚后买房应纳契税是一样的。购房面积如果在90平米以上，在双方均无房产的前提下，婚前共同买房和婚后共同买房应纳契税是一样的；如果一方名下有一处房产，则婚前共同买房应纳契税低于婚后买房应纳契税。所以，在一定情况下，婚前共同买房比婚后共同买房契税更低。”

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