租房的这些大招你都知道吗？（房东篇）

　　29、多向邻居了解情况

　　经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是违反公共道德。而一旦出现这些问题，应该及时跟房客沟通，以免遭到邻居投诉，让自己惹上麻烦。

　　30、与房客友好相处

　　要与房客友好相处。有些房东并未学会如何与房客相处，认为自己租房给对方就占据绝对主动权，因而对房客不太待见。但这么做其实会遭到房客反感，导致双方关系紧张，反而会让自己陷入不利境地。其实，与房客友好相处的好处很多，比如能够促使房客在租住过程中爱惜住房，同时以后不再租住之后，还有可能会推荐新的房客过来。

　　31、购买家庭财产险

　　目前，在保险公司的家财保险产品中，专门为出租房屋的房东设计了专属产品，保障出租房屋、室内财产及装修，无论是台风、暴雨、火灾、爆炸等自然风险，还是出租人责任险都可保，并有租金损失及出租屋声誉受损津贴。如平安保险推出的“出租无忧家居保险”产品，只需100元，可保50万/年。

　　32、督促房客按时缴费

　　房东要督促房客及时缴纳水、电、煤气等费用。有些城市还将水、电、煤气等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录，并带来一系列不利影响，比如影响到自己申请信用卡、贷款，甚至影响到出行，包括不能乘坐飞机、高铁等。此外，让租房人保留缴纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费。

　　33、提前了解房客想法

　　最好提前两个月征询房客是否考虑续租，尤其是在租房淡季，越早做准备，就越主动。因为在淡季比如春节之前，或者三伏天，人们换租的意愿极低，会导致空关时间被动延长。在这种情况下，房客如无续租想法，房东应该提前招租，尽量在该房客搬走之前找到下一个。即便是未能做到完美对接，早做准备也有备无患。

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