租房的这些大招你都知道吗？（房东篇）

　　7、强化收纳功能

　　杂乱是破坏房屋观感的杀手，强大的收纳功能可以让房屋看起来整洁。一个待出租的房屋被清空后，看起来宽敞明亮，此时你也许感受不到收纳的意义。但是房客们在看房时，会在脑中预想各种物品该如何安置，有强大的收纳功能将会是一个重要的优势。特别是对于小空间来说，强化收纳功能更加关键。

　　8、挂牌选大中介

　　选择合作中介时，尽量选择大型中介公司，有几个方面原因：一是大型中介服务比较规范，同时内部监控力度也很大，而且也极为注重社会形象，因此极少出现私吞租金、卷款潜逃情形，资金安全有保障；二是大型中介公司门店众多，房东的出租信息得以广为传播，同时大型中介公司客户群体数量巨大，从而使得住房能以更快的速度出租，减少空置。

　　9、租金切莫定得过高

　　如果租金定得太高，势必会影响到出租速度，导致空置时间过长，从而影响租金收益。因此房东在挂牌前确定租金时，一定要对周边的房租市场进行细致了解，尤其是与自己的出租房存在直接竞争关系的其他出租屋的租金报价情况，应该有所掌握，做到知己知彼。

　　10、中介建议莫全信

　　在确定挂牌价的时候，多数房东通常的做法是，在听取房产中介的建议之后确定挂牌价。当然，这种做法有它的合理性，因为毕竟房产中介对市场比较了解，能够给出相对较为中肯的建议。但如果碰到一个刚入行不久的经纪人，他(她)的建议到底能起到什么作用，就不得而知了。

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