10年180万租金的房子能租出去？别争了 八成已经租出去了

　　长租房或成未来选项

　　中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林指出，10年180万的租赁案例，毕竟只是企业对市场的一次探索，其成功与否暂且不论，它至少传递了这样一个信息，那就是长租公寓会是未来住房租赁领域的重要一环。

　　从短期来看，一方面政府明确提出了“房子是用来住的而不是炒的”，并且出台了各种政策限制房价，从而消费者购买作为投资品的房子的热情就会在一定程度上下降，同时房地产商从出售房产中所能获得的产品溢价的空间也被大大压缩； 另一方面，很多地方政府，尤其是一二线城市，为了吸引人才而出台的“租购同权”，也需要盘活存量，那么鼓励发展住房租赁市场也是应有之义。

　　而从长期来看，我国租房市场将会非常庞大，租房需求在未来会进一步凸显，这也是各大房企纷纷布局该市场的重要原因之一。但在目前，长租公寓盈利难也是行业共识。毕竟，长租公寓建设前期投入大，回收周期长，而且要走规模化就还得持续扩张，这就给房地产商很大的资金压力。或许，这也是“翡翠书院”租金高得让一般人咋舌的原因之一。

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