拆迁的边际可能性越来越小 买拆迁房的暴富指南
2018-05-16 08:00:28
繁华马路旁的屌丝楼
拆迁概率:☆☆☆☆
幸运成分:☆☆☆
有句话是酒香不怕巷子深。但牛油果觉得,应用在房地产市场中,这句话真不一定成立。要想找这个地方,都得拐个山路十八弯才找到,时间成本也耽误不起啊。相反, 那种毗邻繁华大马路的楼房,本来客流量就很高,比较容易被开发商相中。
此条可与第4条结合,如果这栋楼还是鹤立鸡群的,那么被拆的可能性更大了。
高处不胜寒的装逼“楼”
拆迁概率:☆☆
幸运成分:☆
有句话是水至清则无鱼,这句话在房地产市场中,就是说明过于繁华的地段,反而不太可能拆迁了。 帝都的老北京胡同就是最好例子。比二环还繁华的地段是“一环”,天安门、前门附近。但来过北京旅游的人,都可感受到北京心脏区,怎么还有许多老胡同呢?
原因就是拆不起。这地方要是拆迁,按照补偿标准,每平米至少得12万,甚至会达到20万一平米。 这么高的成本钱,开发商必须要好好斟酌,政府项目的话,可能最终向钱妥协,选择了相对廉价的郊区。
于是乎,就变成北京历史保护项目了,给胡同翻新,不选择拆迁了。
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本文来源:地产情报 作者: 责任编辑:赵瑜