叶檀:北京、上海二手房下跌 到底意味着什么?
2018-05-08 13:20:48
京、沪有一天成为国际最重要的都市,其中的金融区、商业区、高科技区,房价不可能跌,现在是在高位盘整。
除了京沪等地外,按照国家统计局的数据,唐山、昆山、清远、西安、重庆、南宁、东莞、大连、中山等城市的二手房价环比还在上升,环比都在3%以上,真是一片莺歌燕舞。
京沪规划强硬,限制政策不放开,市中心人口疏散,接下来肯定是同一城市群的其他核心城市的发展,补涨,比如一直被忽视、被搞得有点不自信的石家庄。
摁住了京沪,其他核心二线城市二手房价、城市群的节点城市价格,也在补涨。
京沪常住人口下降,抢保障房资源的少了。2月份,北京1162套新房网签量中,568套为共有产权房,占48.9%,将近一半北京人在“买共有产权房”。
本地居民有保障,炒房者被控,二手房价自然也就比较平稳了。但从长期来看,安全垫最厚的城市,依然在热门的一二线城市,城市群里的中心城市。
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本文来源:叶檀财经 作者: 责任编辑:杨宵敏