叶檀：北京、上海二手房下跌 到底意味着什么？

　　燕郊房价是跌了，你放开人口、放开限购试试？

　　京沪是成熟市场，二手房交易是绝对主力。一线城市，二手房交易撑起了大半壁江山。

　　按照链家研究院的数据，2016年，全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%，一线城市、某些二线核心城市二手房交易额已达新房的2.1倍。

　　北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。二线城市中，南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。

　　北京、上海房地产最大规模的建设期已经过去，现在要靠经济增长来支撑，主要靠存量房周转。

　　纽约曼哈顿房价会下跌吗？会，但仍然是美国甚至全球房价最高的地方。

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