叶檀：北京、上海二手房下跌 到底意味着什么？

　　不是大家不想进，门变窄了，进不去。

　　2017年9月27号，中共中央、国务院关于对《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复正式公布，北京人口规模控制的数字：2300万，2020年以后长期稳定在这一水平。这是根据北京的水资源计算出来的数据。

　　2016年，上海公示的2016-2040年的城市整体规划草案提出，2040年，上海的常住人口控制在2500万左右。2015年，上海常住人口已经达到2415万，25年里，上海只剩下大约85万个常住名额。所以，有人说，魔都开始“驱魔”了。

　　上海控制人口原因何在？为了治理“大城市病”。网上有个推算是这样的，上世纪80年代，上海市中心达到人口密度5万人/平方公里，后果很严重：人均住房面积4平米，汽车平均时速4公里，比步行还慢，公交车上1平米站13个人。

　　痛定思痛之后，如今努力的目标就是控制人口密度在1万人/平方公里以下。从90年代至今，上海城区面积迅速扩张到2600平方公里，这个大小已经是极限。按每平方公里小于1万人推算，人口规模不能超过2500万人。

　　无论如何，这两座城市被摁住了头，其他城市招着小手，绝尘而去。南京、成都、武汉、宁波，二三线城市都在对大学生放低门槛。

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