2018最难转手的五类房子 买了可能就是你的累赘！

　　去年以来，针对商住房、小产权房、住房再上市时间，多地出台了限制政策，自此买房已经不仅从价值、地段角度考虑了，购入的住房能否再转手变现也是值得重视的问题。融360说房君觉得，目前的楼市是个受政策影响显著的市场，在明确自身购房目的后，要结合市场政策变化有个自己的判断标准，尤其是知道哪些房子能买，哪些不建议买。

　　1、热点城市商住房

　　去年，包括北京在内的多个城市出台政策限制商住房，以北京为例：

　　一是：规定在建在售的新房不允许卖给个人；

　　二是：购买二手房商住，与住宅同等购房资格，五年社保与连续60个月缴税；

　　三是：已经入住的商住房再出售，只能全款，停止银行对商住房的贷款业务。

　　限制政策之前，选择购买商住房的人，无外乎是因为两个理由：一是商住房面积小、总价低，购买成本低；二是在限购城市商住房不受限购政策影响，也就不占用购房资格。然而现在几乎锁死了所有优势，商住房犹如被打入“冷宫”一般，成为房主的烫手山芋。

　　虽然只是个别城市出台限制政策，但是对于其他热捧商住房的城市来说，风险犹在。每个城市对商住房都会有一个容忍度，如果商住房扰乱了市场整体正常，那么离被“判刑”也不远了。

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