支撑房地产投资不失速的两个次要因素

　　除了上述两个主要因素的负面影响外，下述两个次要因素则将有利于房地产投资保持韧性。

　　一是土地购置面积持续高位增长。土地和资金，同为房地产开发不可或缺的两大要素。尽管开发商囤地的现象较为普遍，但历史数据却表明，土地购置面积与房地产投资仍存在较大的一致性。然而，2017年以来，二者走势分化趋势明显：土地购置面积增速持续上升，但投资增速不断下降(见下图)。这一背离或许与新形势下的土地供应政策变化有关。