还补充,是为了保障北京市房地产调控工作的顺利进行,相应地调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策。
这句话的含义似乎是,北京是房地产调控的试点,重灾区,还暗示了,刚需的按揭、一手房贷款不会受到影响。
贷款门槛提升,对于以前有合作的、相对安全的项目网开一面。在接受《经济观察网》的采访时,有中信银行的信贷人员表示,该网点的住房按揭贷款并没有停,但是不接受二手房贷款,只接受与中信银行有合作的楼盘的期房业务,符合中信银行准入的项目才可以做。
更严峻的消息事来了。
当天下午,腾讯《一线》报道,还有市场消息称,除了暂停新增业务之后,该行在途的(已批复但未放款)住房抵押贷款也将一律停止放款。但截止当天下午两点半,中信银行总行营业部尚未证实这一消息。
这是非常重要的金融信号,怎么估计都不过分。如果推广到其他银行,直接关系金融、房地产,甚至实体经济的发展。
毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,市场资金会更加紧张。
中国贷款一半以上是抵押贷款,抵押品里面最重要的是房地产。
抵押贷款的意思是,你不还,债权人就当你的房东,当你这块地的地主,当你珠宝、车子的主人。以前黄世仁借给杨白劳高利贷,还要当喜儿的主人呢。