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叶檀:家庭居民贷款暴增 房地产市场开始蠢蠢欲动
http://rich.online.sh.cn 2018-02-23 10:05 [来源]:微信公众号叶檀财经

  檀香们,新年过的好?过年你放假了,监管部门可没放假。大年初一,新华社发表文章,认为《“房住不炒”让房价渐回理性》。

  “日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市”高烧“现象逐渐退幕”,最主要原因就是,“去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市‘高温’”。

  限购、限贷、首付比例提升,房贷利率会继续攀升。2017年12月份,在其他主体贷款利率普遍下降的情况下,个人住房贷款利率上升至5.25%,较9月份上涨25个基点。

  不是中国一家紧,所有迹象显示,全球将继续紧缩,尤其是美国。美国今年通胀持续上升,美联储向市场释放继续加息基调。现在,国际大行预期美联储年内将加息四次,3月份加息的概率已经超过80%。

  过去几次美联储加息已经迫使中国被动跟随提升利率,这种情况还会出现,因此中国的利率还会提升,尤其是重点调控的房贷利率。现在个人房贷利率5.25%,距离6.96%的历史高位,央行留给购房者的空间还很大,大概有6、7次机会。



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[作者]:叶檀 [选稿]:赵瑜
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