现行公积金贷款利率在2015年10月24日调整并实施,全国通用:五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%;而商贷的年利率一般可达4.35%至4.90%,公积金贷款的优越性一目了然。
申请组合贷
还有一种选择:组合贷。个人住房组合贷款,是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。
这貌似是折衷方案,实则难度翻倍:组合贷的放款时间太长,在房价一日千里的涨幅之下,很难说服业主以原价等待其放款。如果选择组合贷,势必要承担放款期间房价上涨的成本。