首席经济学家看空房地产
据了解,在这波调控开始后的第二天,即9月23日,在“第三届复旦首席经济学家论坛”上,多位专家对楼市进行了深入的讨论。
其中,华安基金首席经济学家林采宜在谈到房地产市场时,直言“看空”。她认为,过去15年房价一直在涨,是因为60后,70后,还有少量的80初在买房。而今后十年,是90后,00后买房,但85后,90后,00后的人口基数和60后相比,差了近一倍,而房子是用来住的,这就必然导致购房人数会减少。
此外,居民收入的增长速度与以往相比,速度也有所下降,林采宜表示“还抱着死脑筋,抱着钱跑到三线四线去买房的人,我替他们感到难过”。
此外,对于现在流行的丧文化,林采宜表示“我再努力,再优秀,没有上一代的资助,我根本买不起房子。你觉得正常吗?不正常。历史的经验告诉我们,所有不正常最后都会变成正常,所以悠着点,不要着急买房子”。