有业内人士表示，广州此举从购房者个人承担压力的角度来看，是比较理性合理的政策，也比较符合收入支配比，但是此政策无形中提高了购房者的门槛，将一部分刚需购房者挡在门外，转向租赁市场是必然。相较于广州、成都等地相继出台关于租赁住房等的政策，西安在这方面要滞后一些。如果西安将来出现此类政策，也肯定是建立在完善的住房租赁政策体系之上的。

　　西安短期内不会出台调控政策

　　近期，从租售同权、政府干预指导价格，到共有产权等一系列调控政策密集出台，楼市调控从一线城市逐渐横向、纵向蔓延，很多城市逐步出台相应调控政策。上半年西安楼市量价急速攀升，吸引了各方的关注，但自政府出台“6·28”楼市新政后，外地及投资客户购买严重受限后，西安楼市迅速降温。业内人士表示，7月份西安市商品房成交量约54万平方米，环比下跌77%，价格9761元/平方米，环比下跌3.58%，住宅成交仅21.4万平方米，环比下跌88%。基于目前调控效果来看，西安短期内不会出台相关的调控政策。

　　朱郁对此表示认同并指出，“6·28”政策已经让西安市场难以消化了，加之全国一系列政策的叠加效应，严重打击了投资者的信心。后期市场发展还是以稳为主，大量房源供应让购房者的选择面加宽，但已经形成的价格体系不会崩塌，仅是价格涨幅会有所抑制。对于西安而言，政府指导价几乎不可能出现。西安的发展与广州存在10到15年的距离，城市量级也远远不够，如果该政策在西安落地，那将是致命打击，整个价格体系将会被打破，开发商的溢价能力丧失，将失去对市场的信心。