第三个层次的50%，是要提供可支付住宅。可支付住宅是针对首次置业的年轻人，政府和开发商应当为他们提供买得起的房子。每个城市都应根据具体的物价水平、发展阶段推出足够的可支付住宅并制定稳定的指导价。政府要公开向社会承诺，每年的可支付住宅规划是什么，让大家做到 “未来有房，心中不慌”；同时提供长期稳定的首套房金融支持方案，为他们置业提供实惠。

　　第四个层次的30%，是完全市场化、较为高端的商品房，这部分需求现实存在，不必过度干预。

　　如果这个设想成立，那么政府租赁用房、保障用房的比例在20%；商品房仍然是房地产市场主流。而那部分完全“市场化”的商品房，很可能成为买房者竞逐的对象。

　　因为高端人才各大城市你抢我夺，恰恰这些“高端人才”对产品、配套、服务等品质要求更高。宁可“市场化”，也不要“廉租化”。就像香港明明有公租房，但还是那么多年轻人挤破脑袋在买楼。