刘先生是上海一名职业“二房东”，目前手中有18套房产，而这些房产没有一套是真正属于刘先生的，不过他每月可以通过出租这些房子来赚钱，每月收入过万元。但是18套房产平时维护起来很累，目前理财市场很好，刘先生想减少一些房产租赁，适当做些金融投资来生钱。

　　刘先生除去租房成本，每月净收入达到3万元，每月家庭生活开支8000元，妻子与自己一起打理18套房子并收取房租。夫妻俩还有一个8岁的儿子，自住房一套，目前市值300万，房贷已全部还清。存款60万，定期50万，活期5万元，余额宝中有5万，主要用于平时支付水电煤气费等。刘先生与嘉丰瑞德理财师沟通了家庭目前的实际财务情况，希望能给予他更专业合理的家庭理财方面的指导。

　　【家庭理财目标】

　　减少一些房产租赁，做一些金融投资让财富增值，让生活更轻松。

　　【家庭财务分析】

　　通过与刘先生沟通，分析认为刘先生家目前每月纯收入3万元，除去每月8000元的家庭生活开支，每月能结余2.2万元。目前有一套价值300万的房产，无房贷，还有60万元存款。整体来看，刘先生家的财务状况还是不错的。但嘉丰瑞德理财师分析，刘先生家在资产配置方面还有所欠缺：

　　①家庭存款60万，92%的资金全部存银行，理财观念过于保守；

　　②投资方面，除了房产外，再无其他任何投资，闲置资金没有盘活；

　　③夫妻俩都是家庭经济支柱，保障需要重视。