三线城市房价环比增幅扩大

　　再从一二三线城市来看，严跃进表示，计算得知，4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分别为0.6%、0.6%和0.8%。一线城市增幅有所收窄，二线城市增幅持平，三线城市增幅扩大。

　　其中，一线城市中，4月只有上海新建商品住宅价格环比录得下跌，跌幅为0.2%。北京和广州继续录得上涨，涨幅分别为0.2%，1.4%。深圳继此前环比连跌6个月后，4月迎来持平。

　　而三线城市的房价增幅最大。严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，近期房价有所反弹，后续还需要继续强化管控。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。

　　已有三线城市推出调控政策。5月15日，开封、秦皇岛两个三线城市推出调控政策。开封而言，凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。

　　中原集团研究中心总监刘渊表示，至于三四线城市，由于政策总体宽松，加上一二线城市房价上涨的示范效应，短期内将激发市场需求(包括投资需求)，市场将有良好表现，尤其是热点城市周边。但基本面的薄弱，决定三四线城市难有长期高增长。