通胀告一段落,紧缩预期难消,风险偏好趋降——海通宏观债券周报(姜超、周霞、顾潇啸)
通胀告一段落,紧缩预期难消——海通宏观周报
宏观专题:新城建设的国际经验
英国:伦敦人口激增,政府规划三轮新城。伦敦人口扩张在1930年代达到顶峰,1937年英国政府成立“巴罗委员会”,从37年到69年建设了三批新城,规划“大伦敦”。新城人口快速增长,米尔顿凯恩斯人口从1971年的6.6万翻两番至2011年的24.9万,其第三产业也快速崛起。
美国:战后人口剧增,鼓励私人参与建设。战后美国人口剧增,美国国会于1968年和1970年通过法案,批准建立新城,鼓励各州成立新城开发公司。新城吸纳大城市人口,也实现自身产业扩张,例如哥伦比亚新城一跃成为马里兰州人口第二大城市,也令华盛顿、巴尔的摩人口增速转负,尔湾新城所在的橘县人口20年猛增6.5倍,橘县也成为南加州电子科技产业集群中心。
日本:东京人口集聚,政府巨资建都市圈。1960年代,日本人口加速向东京集聚,人口密度、房价疾升。日本政府斥巨资打造东京都市圈。新城虽然缓解了东京人口压力,但对经济的提振作用却极为有限。
总结来看,新城建设初衷均是缓解特大城市人口压力,新城或有较大发展,但受体量限制对经济整体提振有限,主要作用体现在人口和产业结构优化上。